佛山西樵一商住地溢价166%成交

复杂的问题3

西樵崇南村樵金路以西1.79万平方米商住地，由黄国威等2个主体组成的竞买联合体以19028万元竞得，楼面价3543元/平方米，溢价165.5%。
　　7月25日，广东佛山市西樵崇南村樵金路以西1.79万平方米商住地，由黄国威等2个主体组成的竞买联合体以19028万元竞得，楼面价3543元/平方米，溢价165.5%。
　　资料显示，该宗地容积率大于1.0且不超过3.0，绿地率不低于30%，建筑密度裙楼不超过40%、塔楼不超过25%。项目地块无需独立设置幼托和小学，其所需学位由西樵镇人民政府统筹解决，异地教育配套费用按照相关政策执行。
　　此外，配套区内需修建一座建面不低于40平米的公厕，宗地所建住宅套型建筑面积需满足90平米以下住宅建筑面积占宗地住宅总建筑面积的比例大于50%。
　　另悉，上述宗地位于丹灶金沙通往西樵的樵金中路边，地块对面临近西樵镇崇南社区居委会、西樵第二小学、西樵人民医院、西樵新汽车站等。
　　据调查，该地块在西樵镇中心，周边www.3qn.org楼盘项目较少，镇中心项目有凰樵圣堡、樵山明珠、凰樵假日、雅居乐都荟天地等，均价在6200~8900元/平方米。